Újkígyós nagyközség rendezési terve (Településszerkezeti Terv és Helyi Építési Szabályozás) 2007-ben készült el. A település lakóterületeinek beépíthetőségét a Helyi Építési Szabályzatban foglaltak határozzák meg. A HÉSZ és a szerkezeti terv a lakóterületeknek alapvetően két típusát különbözteti meg: kertvárosias és falusias beépítésű területeket. A kertvárosias lakóterületen a kialakítható legkisebb telekméret 500 m2, a telek beépítési módja oldalhatáron álló, beépíthetősége maximum 30 %, építménymagassága maximum 6,5 méter. Egy telken legfeljebb két lakás helyezhető el, a zöldfelület legkisebb értéke 50% lehet, az épületeket magastetővel kell ellátni.
A falusias lakóterületnek három különböző altípusa létezik Újkígyóson, melyek közül kettő esetében a legkisebb telekméret 700, a harmadik esetben 1500 m2. A beépítés módja minden esetben oldalhatáron álló. A beépíthetőség mértéke 30, illetve 25%.
Újkígyós településszerkezeti vázlata
Forrás: Települszerkezeti terv. Rózsaszín: lakóterület, kék: településközponti vegyes terület, lila: gazdasági-terület.
A nagyközség általános rendezési tervei, azok jóváhagyó rendelete, határozata, elfogadás ideje
|
Megnevezés |
A jóváhagyó rendelet, határozat |
Elfogadás ideje |
| Településszerkezeti terv (általános) |
122/2007 (VII.16) |
2007 |
| Szabályozási terv |
17/2007 (VII.20.) |
2007 |
| Helyi építési szabályzat |
17/2007 (VII.20.) |
2007 |
Forrás: Nagyközség önkormányzata
A nagyközség fejlesztési koncepciója, programja, egyéb tervei, programjai. A jóváhagyó határozat száma és elfogadásának ideje
|
Megnevezés |
A jóváhagyó határozat |
Elfogadás ideje |
|
| Településfejlesztési koncepció | 72/2006. (VIII.07.) |
2006 |
|
| Településfejlesztési program | 59/2007 (IV.26.) |
2007 |
|
| Környezetvédelmi program | 101/2002.(IX.20.) |
2002 |
|
| Egyéb tervek, programok | Hulladékgazdálkodási Program | 20/2004. (XII.20) |
2004 |
| Szennyvízelh. program |
|
2003 |
|
Forrás: Nagyközség önkormányzata
A nagyközség lakásállománya az elmúlt 30 évben
| Év | Lakás |
| 1970 | 1664 |
| 1980 | 1888 |
| 1990 | 2125 |
| 1994 | 2188 |
| 1999 | 2227 |
| 2006 | 2246 |
Az egy lakásra jutó lakók számának változása
| Év | Lakás/fő |
| 1994 | 2,6 |
| 1999 | 2,5 |
| 2001 | 2,7 |
| 2006 | 2,5 |
A lakásokban lakók számának folyamatos csökkenése országos jelenség, csakúgy, mint a lakásonkénti szobaszám alakulása, melyet az alábbi táblázatban láthatunk: legnagyobb a 3 vagy több szobás lakások aránya, nem sokkal marad le a 2 szobás lakások száma, míg 1 szobás lakásból nagyon kevés található a településen.
Lakások megoszlása szobák száma szerint
|
Megnevezés |
1990 |
2001 |
2006/2007 |
|||
|
Lakások száma (db) |
Lakások megoszlása (%) |
Lakások száma (db) |
Lakások megoszlása (%) |
Lakások száma (db) |
Lakások megoszlása (%) |
|
| 1 szobás |
238 |
11,2 |
163 |
7,3 |
163 |
7,3 |
| 2 szobás |
839 |
39,5 |
927 |
41,7 |
927 |
41,7 |
| 3 szobás |
1047 |
49,3 |
784 |
35,2 |
784 |
35,2 |
| 4 vagy több szobás |
|
351 |
15,8 |
351 |
15,8 |
|
| Összesen |
2124 |
100 |
2225 |
100 |
2 225 |
100 |
Forrás: KSH, Népszámlálás, 1990, 2001. Tárgyévhez közeli adat: használatbavételi engedély alapján számítva.
A lakóépületek kor szerinti megoszlása
|
1980 |
2001 |
||
| 1919 előtt épült | 295 | 1919 előtt épült | 167 |
| 1920-1944 között épült | 497 | 1920-1944 között épült | 410 |
| 1945-1959 között épült | 234 | 1945-1959 között épült | 275 |
| 1960-1969 között épült | 441 | 1960-1969 között épült | 416 |
| 1970-1979 között épült | 421 | 1970-1979 között épült | 435 |
| 1980-1989 között épült | – | 1980-1989 között épült | 407 |
| 1990-2001 között épült | – | 1990-2001 között épült | 115 |
A táblázatból leolvasható, hogy a település lakóépületeinek jelentős része 1920-tól 1944-ig, illetve 1960-tól 1989-ig épült. A lakások korstruktúrája megközelítőleg tükrözi azok állapotát.
Öreg utcai lakóház
A nagyközségi lakásállomány komfortfokozatának alakulása
|
Komfortfokozat |
2001 |
Tárgyévhez közeli adat |
||
|
Lakások száma (db) |
Lakások aránya (%) |
Lakások száma (db) |
Lakások aránya (%) |
|
| Összkomfortos |
1039 |
46,7 |
1 039 |
46,7 |
| Komfortos |
662 |
29,8 |
662 |
29,8 |
| Félkomfortos |
214 |
9,6 |
214 |
9,6 |
| Komfort nélküli |
228 |
10,2 |
228 |
10,2 |
| Szükséglakás |
82 |
3,7 |
82 |
3,7 |
| Összesen |
2225 |
100 |
2 225 |
100 |
készítette.